504 Rue BELLEVUE · Val-Joli
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 77 m² · constr. 1989 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894506775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
42095894506775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 49 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 940 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 455 761 $ Poids 29 % |
| 2 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 322 740 $ Poids 26 % |
| 3 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 399 725 $ Poids 25 % |
| 4 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 385 141 $ Poids 20 % |
| 5 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 126 703 $ Poids 8 % |
| 6 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 291 703 $ Poids 8 % |
| 7 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 360 698 $ Poids 7 % |
| 8 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 271 $ Poids 6 % |
| 9 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 165 191 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.