644 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 13 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 293,9 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 188 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894508187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
42095894508187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 55 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 742 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 655 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 761 $ Poids 55 % |
| 3 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 802 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 338 795 $ Poids 49 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 452 627 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 805 $ Poids 41 % |
| 6 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 477 166 $ Poids 39 % |
| 7 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 418 949 $ Poids 28 % |
| 8 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 264 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 556 334 $ Poids 22 % |
| 9 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 427 582 $ Poids 21 % |
| 10 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +15 864 $ | 315 353 $ Poids 18 % |
| 11 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 344 130 $ Poids 13 % |
| 12 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 699 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.