654 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 99,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 838,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894508721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
42095894508721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 67 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 807 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 508 968 $ Poids 54 % |
| 3 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 498 251 $ Poids 44 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 866 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 359 308 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 956 $ Poids 41 % |
| 6 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −52 894 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 435 $ Poids 40 % |
| 7 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 961 $ Poids 38 % |
| 8 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 456 409 $ Poids 27 % |
| 9 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 205 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 261 $ Poids 27 % |
| 10 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 455 289 $ Poids 25 % |
| 11 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 331 623 $ Poids 22 % |
| 12 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 378 752 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.