640 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 190,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894509556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
42095894509556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 66 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 272 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 354 $ Poids 36 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 794 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 498 346 $ Poids 34 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 148 $ Poids 26 % |
| 4 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 283 974 $ Poids 12 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 677 $ Poids 11 % |
| 6 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 748 654 $ Poids 9 % |
| 7 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 416 646 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.