670 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 97,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 127 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894515022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
42095894515022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
351 350 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 39 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 353 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 503 $ Poids 54 % |
| 2 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 814 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 471 131 $ Poids 52 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 302 655 $ Poids 51 % |
| 4 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 960 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 413 805 $ Poids 39 % |
| 5 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +8 757 $ | 334 705 $ Poids 36 % |
| 6 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 445 676 $ Poids 34 % |
| 7 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 422 069 $ Poids 33 % |
| 8 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +9 254 $ | 311 219 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 218 $ Poids 27 % |
| 10 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 232 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 548 666 $ Poids 24 % |
| 11 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 301 600 $ Poids 16 % |
| 12 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 407 559 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.