500 Rue BELLEVUE · Val-Joli
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 137,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 29 200 $ +1293.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894516285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
42095894516285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 79 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 805 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 772 452 $ Poids 53 % |
| 2 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 200 $ Poids 25 % |
| 3 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 993 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 614 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 379 $ Poids 10 % |
| 5 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 085 $ Poids 6 % |
| 6 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 405 326 $ Poids 5 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 576 $ Poids 5 % |
| 8 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +61 521 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 675 446 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 383 450 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 499 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue Saint-Joseph, Windsor 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.