658 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 123,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894517095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
42095894517095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
351 350 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 67 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 053 $ Poids 70 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 884 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 339 303 $ Poids 34 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 252 $ Poids 25 % |
| 4 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 141 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 646 085 $ Poids 25 % |
| 5 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 551 305 $ Poids 24 % |
| 6 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 360 960 $ Poids 20 % |
| 7 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 496 313 $ Poids 18 % |
| 8 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 899 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 550 451 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 832 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +23 173 $ | 417 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 387 960 $ Poids 8 % |
| 12 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 225 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.