660 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 178,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 242 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894517200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
42095894517200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 73 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 2 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 40 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 911 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 944 $ Poids 34 % |
| 3 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 285 526 $ Poids 22 % |
| 4 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 295 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 595 630 $ Poids 13 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 637 573 $ Poids 9 % |
| 6 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 778 097 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 529 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.