645 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 72,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 900,5 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894519560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
42095894519560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 46 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 859 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +27 731 $ | 314 063 $ Poids 17 % |
| 2 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 440 852 $ Poids 13 % |
| 3 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 376 783 $ Poids 12 % |
| 4 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 386 653 $ Poids 12 % |
| 5 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 123 224 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 349 586 $ Poids 10 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −58 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 936 $ Poids 9 % |
| 8 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 785 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 273 258 $ Poids 7 % |
| 9 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 160 131 $ Poids 6 % |
| 10 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 090 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 418 185 $ Poids 5 % |
| 11 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 286 $ Poids 5 % |
| 12 | 761, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +65 766 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 480 255 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.