655 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 21 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 904,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894527420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
42095894527420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 600 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 59 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 911 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 974 $ Poids 56 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 994 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 312 497 $ Poids 50 % |
| 3 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 009 $ Poids 44 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 463 481 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 815 $ Poids 32 % |
| 6 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 3 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 489 878 $ Poids 30 % |
| 8 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 968 $ Poids 27 % |
| 9 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 347 471 $ Poids 27 % |
| 10 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 320 290 $ Poids 27 % |
| 11 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 430 472 $ Poids 21 % |
| 12 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 628 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.