629-631 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 144,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,8 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894601624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
42095894601624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 74 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 992 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 270 941 $ Poids 48 % |
| 2 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 820 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 725 992 $ Poids 43 % |
| 3 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 701 $ Poids 26 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 604 495 $ Poids 23 % |
| 5 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 159 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 742 $ Poids 9 % |
| 7 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 413 822 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 146 660 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 462 $ Poids 8 % |
| 10 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −53 947 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 746 688 $ Poids 7 % |
| 11 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 551 981 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 375 363 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.