637 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 123,2 m² · constr. 2008 · terrain 8 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 453,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894610369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
42095894610369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 67 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 863 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 681 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 625 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 338 915 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 475 515 $ Poids 34 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 879 $ Poids 31 % |
| 5 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 409 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 645 417 $ Poids 23 % |
| 6 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 462 $ Poids 20 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 594 428 $ Poids 14 % |
| 8 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 360 588 $ Poids 12 % |
| 9 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 495 794 $ Poids 12 % |
| 10 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 387 585 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 831 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 364 685 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.