652 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 150,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894698116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42095894698116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 63 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 780 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 245 504 $ Poids 60 % |
| 2 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 203 $ Poids 24 % |
| 3 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 439 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 545 957 $ Poids 17 % |
| 5 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 561 212 $ Poids 14 % |
| 6 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 511 984 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 594 $ Poids 8 % |
| 8 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 025 $ Poids 7 % |
| 9 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 478 688 $ Poids 7 % |
| 10 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 540 306 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 668 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 149 972 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.