658 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 96,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 7 800 $ +5420.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894698602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
42095894698602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 77 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 117 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 079 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 452 558 $ Poids 31 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 353 694 $ Poids 26 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 569 669 $ Poids 19 % |
| 6 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 460 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 572 241 $ Poids 11 % |
| 8 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 505 934 $ Poids 7 % |
| 9 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 383 448 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 555 033 $ Poids 6 % |
| 11 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 709 $ Poids 6 % |
| 12 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 422 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.