651 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 212,4 m² · constr. 1880 · terrain 6 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 952,8 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894699316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
42095894699316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 56 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 869 $ Poids 20 % |
| 2 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 586 876 $ Poids 10 % |
| 3 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 251 935 $ Poids 7 % |
| 4 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +74 248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 790 383 $ Poids 7 % |
| 5 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 705 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 89 193 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 523 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 810 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 088 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.