602 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 82,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 117 100 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894710966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
42095894710966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 600 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 37 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 845 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 331 561 $ Poids 42 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 171 376 $ Poids 31 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 697 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 130 955 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 377 741 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge +33 474 $ | 505 881 $ Poids 17 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 671 $ Poids 17 % |
| 8 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 648 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 743 $ Poids 14 % |
| 10 | 63, Rue Principale, Windsor 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 849 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 763 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, 5e Avenue, Windsor 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 894 $/m²) 92,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 565 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.