599 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 121,3 m² · constr. 1974 · terrain 8 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 185,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894711043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
42095894711043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 397 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 945 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 561 307 $ Poids 45 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 741 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 333 864 $ Poids 41 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 501 990 $ Poids 37 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 055 $ Poids 32 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 361 931 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 360 695 $ Poids 29 % |
| 8 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +26 559 $ | 382 260 $ Poids 27 % |
| 9 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 379 952 $ Poids 25 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 386 515 $ Poids 22 % |
| 11 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 114 $ Poids 18 % |
| 12 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 488 123 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.