601 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 151,7 m² · constr. 1987 · terrain 9 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 063,2 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894711856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
42095894711856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 55 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 19 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 986 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 847 $ Poids 46 % |
| 3 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 961 $ Poids 26 % |
| 4 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 704 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 582 929 $ Poids 21 % |
| 5 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 929 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 705 535 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 749 $ Poids 14 % |
| 7 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 498 661 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 541 898 $ Poids 12 % |
| 9 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 2.2 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 307 257 $ Poids 10 % |
| 10 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 535 272 $ Poids 10 % |
| 11 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 348 850 $ Poids 9 % |
| 12 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 251 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.