604 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 93,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894720366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
42095894720366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 45 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 873 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 980 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 831 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 054 $ Poids 61 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 778 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 453 $ Poids 61 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 879 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +17 514 $ | 337 528 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 549 $ Poids 26 % |
| 6 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 183 746 $ Poids 26 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 730 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 507 324 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 748 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, Rue Principale, Windsor 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 056 $ Poids 10 % |
| 11 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 554 970 $ Poids 9 % |
| 12 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 447 757 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.