603 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 116,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894721274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
42095894721274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 600 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 39 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 827 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 923 $ Poids 60 % |
| 2 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 912 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 064 $ Poids 50 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 827 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 720 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 250 $ Poids 45 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 877 $ Poids 28 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 488 $ Poids 26 % |
| 7 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 378 715 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +23 910 $ | 581 061 $ Poids 15 % |
| 9 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 318 $ Poids 14 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 423 762 $ Poids 14 % |
| 11 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 886 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 489 040 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.