605 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 3 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894721716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
42095894721716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
400 600 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 35 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 876 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 017 $ Poids 70 % |
| 2 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 880 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 470 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 872 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 756 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 515 355 $ Poids 38 % |
| 5 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 970 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 351 305 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +4 782 $ | 528 893 $ Poids 22 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 554 $ Poids 21 % |
| 8 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 256 $ Poids 20 % |
| 9 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 194 430 $ Poids 18 % |
| 10 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −44 169 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 160 $ Poids 18 % |
| 11 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 362 348 $ Poids 16 % |
| 12 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 573 719 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.