641 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 96,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894780512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
42095894780512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 75 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 338 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 441 624 $ Poids 36 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 354 015 $ Poids 27 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 558 644 $ Poids 17 % |
| 6 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 558 568 $ Poids 15 % |
| 7 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 906 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 555 537 $ Poids 9 % |
| 9 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 495 547 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 383 791 $ Poids 9 % |
| 11 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 792 $ Poids 9 % |
| 12 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 211 885 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.