Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
280 100 $
Autre · 2 163 $/m² · 129,5 m² · terrain 334 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 119,7 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895155082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
42095895155082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 23 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 543 $ Poids 24 % |
| 2 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 592 $ Poids 16 % |
| 3 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 669 $ Poids 16 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 610 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 819 $ Poids 13 % |
| 6 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 267 $ Poids 8 % |
| 7 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 835 $ Poids 5 % |
| 8 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 929 $ Poids 5 % |
| 9 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 885 $ Poids 4 % |
| 10 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 108 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.