460 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 260,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895161872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
42095895161872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 397 $ Poids 35 % |
| 2 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 547 $ Poids 21 % |
| 3 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 617 $ Poids 6 % |
| 4 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 188 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +65 775 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 779 $ Poids 4 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 447 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 744 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 632 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 112 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.