471 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 75 m² · constr. 1920 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895181889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
42095895181889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 16 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 998 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 157 $ Poids 63 % |
| 2 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 966 $ Poids 25 % |
| 3 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 668 $ Poids 14 % |
| 4 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 014 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 900 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 387 513 $ Poids 4 % |
| 7 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 503 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 333 376 $ Poids 2 % |
| 9 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 334 228 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 346 738 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 748 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 168 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.