486 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 1 349 $/m² · 222,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895193976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
42095895193976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 27 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 804 $ Poids 28 % |
| 2 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 690 $ Poids 13 % |
| 3 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 565 $ Poids 3 % |
| 4 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 558 535 $ Poids 3 % |
| 5 | 181-183, rue St-Christophe, Windsor 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 429 $ Poids 3 % |
| 6 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 866 $ Poids 3 % |
| 7 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 799 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 159-161, rue du Moulin, Windsor 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (1 209 $/m²) 236,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 325 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 571 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 622 760 $ Poids 1 % |
| 10 | 56 et 56A, 5ième Avenue, Windsor 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 114 $/m²) 189,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 460 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 148, rue du Moulin, Windsor 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (862 $/m²) 214,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 168-170, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (1 738 $/m²) 199,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 411 962 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.