394 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 135,3 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 112 300 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895245009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
42095895245009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 33 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 321 901 $ Poids 14 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 379 719 $ Poids 14 % |
| 3 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 101 597 $ Poids 13 % |
| 4 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 618 268 $ Poids 7 % |
| 5 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 372 043 $ Poids 5 % |
| 7 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 012 $ Poids 4 % |
| 8 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +3 747 $ | 154 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 414 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 508 433 $ Poids 1 % |
| 12 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.