423 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 233 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 013,1 m²
Frontage
323,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895297299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
42095895297299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 71 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 095 $ Poids 25 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 042 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 414 131 $ Poids 15 % |
| 4 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 623 255 $ Poids 11 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 384 $ Poids 4 % |
| 6 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 034 $ Poids 2 % |
| 7 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 290 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 373 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 164 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.