316 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 222 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 554,4 m²
Frontage
277,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895450907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
42095895450907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 84 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 420 421 $ Poids 13 % |
| 2 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 973 $ Poids 8 % |
| 3 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 346 553 $ Poids 4 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 351 236 $ Poids 1 % |
| 5 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 567 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 224 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −59 073 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 872 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 403 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +3 122 $ | 140 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −1 293 $ | 94 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.