738 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 148,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904599999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
42095904599999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 26 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 324 m · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 279 $ Poids 69 % |
| 2 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 160 m · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 374 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 720 $ Poids 10 % |
| 4 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 282 $ Poids 4 % |
| 5 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 549 $ Poids 3 % |
| 6 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +79 614 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 943 $ Poids 2 % |
| 7 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 816 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 500 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 536 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.