664 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 99,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904607515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
42095904607515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 56 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 223 $ Poids 37 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 294 $ Poids 28 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +17 514 $ | 347 151 $ Poids 22 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 957 $ Poids 19 % |
| 6 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 568 343 $ Poids 12 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 506 566 $ Poids 11 % |
| 8 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −53 712 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 617 $ Poids 9 % |
| 9 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 453 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 522 457 $ Poids 5 % |
| 12 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 195 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.