659 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 87,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904609070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
42095904609070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 43 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 155 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 292 295 $ Poids 26 % |
| 3 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +17 514 $ | 327 423 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 153 $ Poids 18 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 792 $ Poids 14 % |
| 6 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 176 662 $ Poids 7 % |
| 7 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 170 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 491 434 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 106 $ Poids 5 % |
| 11 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 460 457 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 134 589 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.