663 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 677,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904618124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
42095904618124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 47 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 112 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 453 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 306 928 $ Poids 32 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 327 $ Poids 27 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 340 575 $ Poids 17 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 519 121 $ Poids 13 % |
| 7 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 237 $ Poids 12 % |
| 8 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 250 $ Poids 10 % |
| 9 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 344 027 $ Poids 5 % |
| 10 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +20 657 $ | 355 369 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 511 157 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 332 575 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.