682 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 139,6 m² · constr. 1920 · terrain 9 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 835,5 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904625439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
42095904625439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 29 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 525 $ Poids 42 % |
| 2 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 904 $ Poids 37 % |
| 3 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 363 $ Poids 35 % |
| 4 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 201 $ Poids 11 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 950 $ Poids 10 % |
| 6 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 266 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 607 260 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 374 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 349 055 $ Poids 3 % |
| 10 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 520 494 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 410 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 218 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.