685 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 3 683 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 590,3 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904636304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
42095904636304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 42 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 297 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 453 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 306 799 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 073 $ Poids 18 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 339 693 $ Poids 15 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 720 $ Poids 15 % |
| 6 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 555 995 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 506 315 $ Poids 6 % |
| 8 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −53 985 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 344 $ Poids 6 % |
| 9 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 243, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 131 $/m²) 83,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 217 $ Poids 4 % |
| 11 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 420 237 $ Poids 3 % |
| 12 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 427 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.