700 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
331 800 $
Autre · 2 111 $/m² · 157,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904643799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
42095904643799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 35 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 812 m · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 386 140 $ Poids 50 % |
| 2 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 971 m · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 532 $ Poids 38 % |
| 3 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 536 $ Poids 28 % |
| 4 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 984 $ Poids 11 % |
| 5 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 897 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 366 $ Poids 4 % |
| 7 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 916 $ Poids 4 % |
| 8 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 624 $ Poids 3 % |
| 9 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 60-60A, rue Principale Sud, Windsor 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 288 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 551 628 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.