689 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 222,6 m² · constr. 1900 · terrain 10 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 377,7 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904645256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
42095904645256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 57 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +61 044 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 600 899 $ Poids 7 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 822 $ Poids 7 % |
| 3 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +2 314 $ | 280 552 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 536 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 105 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 623 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.