704 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 118 600 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904653306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
42095904653306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 44 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 316 661 $ Poids 10 % |
| 2 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 040 $ Poids 7 % |
| 3 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 444 633 $ Poids 6 % |
| 4 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 390 269 $ Poids 4 % |
| 5 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 385 763 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 130 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 170 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 371 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +4 782 $ | 474 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.