709 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 137 m² · constr. 1920 · terrain 3 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904654495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
42095904654495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 22 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 952 m · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 268 $ Poids 60 % |
| 2 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 802 m · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 057 $ Poids 43 % |
| 3 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 890 $ Poids 23 % |
| 4 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 962 $ Poids 7 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 861 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 672 $ Poids 3 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 600 731 $ Poids 3 % |
| 8 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 345 806 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 515 895 $ Poids 1 % |
| 12 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 204 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.