712 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 104,7 m² · constr. 1920 · terrain 20 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 734,3 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 127 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904662146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
42095904662146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 42 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 651 $ Poids 75 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 157 $ Poids 16 % |
| 3 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 183 $ Poids 11 % |
| 4 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 287 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 768 $ Poids 9 % |
| 6 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 308 787 $ Poids 8 % |
| 7 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 795 $ Poids 6 % |
| 8 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 512 $ Poids 6 % |
| 9 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 391 971 $ Poids 4 % |
| 10 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 009 $ Poids 4 % |
| 11 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 399 632 $ Poids 4 % |
| 12 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 284 809 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.