731 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 145,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904691165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
42095904691165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 25 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 475 m · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 148 772 $ Poids 70 % |
| 2 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 329 m · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 429 546 $ Poids 64 % |
| 3 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 706 $ Poids 13 % |
| 4 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 310 $ Poids 3 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +72 525 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 854 $ Poids 3 % |
| 6 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 159 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −50 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 831, Rue du Terrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-02-29 · 2.9 km · Vendu 702 000 $ (4 658 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +213 922 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 834 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 356 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue du Rocher, Val-Joli 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 467 000 $ (3 538 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 531 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.