12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 2 495 $/m² · 223,7 m² · terrain 526 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 879,2 m²
Frontage
183 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904771496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 300 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
42095904771496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 73 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 542 $ Poids 4 % |
| 2 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 829 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, Rue Saint-Antoine, Val-Joli 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 208 $/m²) 203,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, rue Saint-François, Windsor 2025-01-22 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (1 690 $/m²) 260,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 66-68, rue Saint-Laurent, Windsor 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 674 $/m²) 209,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, rue du Moulin, Windsor 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (862 $/m²) 214,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 065 $ Poids 1 % |
| 7 | 159-161, rue du Moulin, Windsor 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (1 209 $/m²) 236,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 56 et 56A, 5ième Avenue, Windsor 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 114 $/m²) 189,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 168-170, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (1 738 $/m²) 199,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.