10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
600 500 $
Autre · terrain 2 070 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070 392,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 468 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904973137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
42095904973137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 77 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Kendall, Val-Joli 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 931 $ Poids 18 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 15 % |
| 3 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 15 % |
| 4 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 13 % |
| 5 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 375 $ Poids 11 % |
| 6 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 8 % |
| 7 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 093 $ Poids 7 % |
| 8 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 304 $ Poids 7 % |
| 9 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 725 $ Poids 7 % |
| 10 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 464 $ Poids 6 % |
| 11 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 6 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.