488 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 202,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905104411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
42095905104411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
345 600 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 67 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 508 994 $ Poids 20 % |
| 2 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 729 $ Poids 15 % |
| 3 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 591 $ Poids 8 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 529 423 $ Poids 3 % |
| 5 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 794 $ Poids 2 % |
| 6 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 033 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 685 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 103 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 668 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.