487 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 1 175 $/m² · 558,2 m² · constr. 1995 · terrain 63 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 035,7 m²
Frontage
297,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905112635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
42095905112635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 82 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 798 785 $ Poids 0 % |
| 2 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +64 710 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 702 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.