494 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905114123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
42095905114123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 41 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 833 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 402 $ Poids 49 % |
| 2 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 425 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 360 415 $ Poids 42 % |
| 3 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 615 $ Poids 39 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 386 $ Poids 31 % |
| 5 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 271 415 $ Poids 21 % |
| 6 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 951 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −44 232 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 172 $ Poids 18 % |
| 7 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 97 504 $ Poids 6 % |
| 8 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +10 616 $ | 144 704 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 398 807 $ Poids 4 % |
| 10 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 539 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 332 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.