511 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 140,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 970 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 242 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905133005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
42095905133005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
345 600 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 61 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 785 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 629 976 $ Poids 30 % |
| 2 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 215 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 418 105 $ Poids 9 % |
| 4 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 376 909 $ Poids 7 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 446 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 531 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 774 $ Poids 2 % |
| 8 | 297, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 211 000 $ (1 431 $/m²) 147,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 266 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 668 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 420 005 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.