517 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 199,8 m² · constr. 1992 · terrain 8 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 783,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905133898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
42095905133898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
346 600 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 74 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 607 $ Poids 11 % |
| 2 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 738 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 925 $ Poids 8 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 502 690 $ Poids 4 % |
| 5 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 683 829 $ Poids 2 % |
| 6 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 317 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 672 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 261 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 103 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.