515 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 85,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905134401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
42095905134401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 30 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 503 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 308 416 $ Poids 64 % |
| 2 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 4 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 39 % |
| 3 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 593 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 316 $ Poids 21 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 014 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 355 606 $ Poids 10 % |
| 6 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 478 192 $ Poids 4 % |
| 7 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +862 $ | 85 567 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 839 $ Poids 2 % |
| 9 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 248 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 430 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 451 240 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.