521 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 120,1 m² · constr. 1983 · terrain 42 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 047,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905142519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
42095905142519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 71 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 689 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 278 $ Poids 53 % |
| 2 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 649 $ Poids 45 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 649 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 310 $ Poids 37 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 637 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 388 642 $ Poids 27 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 423 260 $ Poids 15 % |
| 6 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 154 439 $ Poids 3 % |
| 7 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 106 109 $ Poids 3 % |
| 8 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 582 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 374 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 451 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.